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Aug 03, 2023

Aqui está o que acontece com os painéis solares quando você vende sua casa

Apesar dos equívocos comuns, a energia solar no telhado pode tornar a sua casa mais valiosa – e mais rápida de vender. Os painéis solares podem atrair potenciais compradores para a sua casa, mas também podem facilitar a venda.

Apesar dos equívocos comuns, a energia solar no telhado pode tornar a sua casa mais valiosa – e mais rápida de vender.

Os painéis solares podem atrair potenciais compradores para a sua casa, mas também podem tornar o processo de venda mais complicado.

Então você quer colocar painéis solares em seu telhado, mas não tem certeza se viverá em sua casa para sempre. Você precisa se preocupar com o que acontece quando você vende?

Muito provavelmente, não. Para a maioria das pessoas, a energia solar no telhado aumenta o valor da sua casa, tornando-a ainda mais desejável quando finalmente chegar ao mercado. E apesar dos temores comuns sobre o processo, vender uma casa com painéis solares geralmente é muito fácil – desde que seu corretor de imóveis esteja atualizado sobre como funciona.

Numa época em que os incentivos são elevados e o custo da energia solar é baixo, os especialistas dizem que não se deve permitir que a perspectiva de revenda o impeça de investir na tecnologia. Na verdade, com a estratégia certa, adicionar energia solar ao seu telhado pode ser um benefício absoluto quando chegar a hora de vender a sua casa.

Os painéis solares podem economizar dinheiro?

Interessado em entender o impacto que a energia solar pode ter em sua casa? Insira algumas informações básicas abaixo e forneceremos instantaneamente uma estimativa gratuita de sua economia de energia.

Aqui está tudo o que você precisa saber antes de dar o salto.

Na maioria das vezes, eles não o fazem.

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“No geral, eles são percebidos como um valor, porque estão reduzindo a conta de luz”, disse Andrew Tanner, consultor imobiliário global da Premier Sotheby's International Realty.

Na verdade, longe de dificultar a venda de uma casa, a energia solar no telhado geralmente aumenta o preço de venda e ajuda a vender mais rapidamente.

De acordo com um relatório de 2019 da Zillow, propriedades com instalações solares nos telhados foram vendidas por 4,1% mais do que residências comparáveis ​​sem elas, um valor agregado de US$ 9.300 para a casa média.

“Na maioria das vezes, as casas serão vendidas mais rapidamente com o valor da energia solar, se as pessoas entenderem isso”, disse Tanner.

Tanner atribui isto ao desejo de energia alternativa face à energia cada vez mais pouco fiável (e cara) da rede. “O que vemos é que muitas pessoas gostam da sua independência, e isso transcende os campos políticos. As pessoas querem a sua independência para o seu poder”, disse ele.

Existem, no entanto, ainda alguns equívocos sobre a energia solar que persistem entre corretores de imóveis e outros profissionais do setor imobiliário.

“As primeiras perguntas do corretor de imóveis são: 'Isso está danificando a casa? Há vazamentos nos pés?'”, Disse Tanner. Novamente, geralmente a resposta é não, mas os corretores de imóveis devem incentivar os compradores a inspecionar um painel solar, assim como fariam com qualquer outro elemento de uma propriedade.

Melhor ainda: os vendedores podem inspecionar os painéis solares com antecedência, corrigir quaisquer problemas antes de colocar a casa no mercado e, em seguida, apresentar o relatório aos potenciais compradores, disse Tanner.

Em última análise, o problema raramente são os próprios painéis solares, mas sim a falta de educação.

“Os corretores de imóveis precisam apoiar isso e não entendem muito sobre isso”, disse Tanner. Embora um corretor de imóveis possa saber exatamente o que fazer quando há uma piscina na propriedade, alguns são inexperientes quando se trata de energia solar; muitas vezes é a última coisa em que pensam.

Mas é uma solução simples: atualizar os profissionais do setor imobiliário com conhecimentos básicos sobre energia solar pode garantir um resultado positivo para o vendedor e o comprador, disse Tanner.

Em teoria, sim. Se você possui o painel solar diretamente (em vez de um contrato de locação ou compra de energia), você é livre para fazer o que quiser com os painéis.

Mas a maioria desaconselha levar painéis solares quando você se muda. Tanner ressalta que quaisquer garantias que você tenha sobre a tecnologia – que geralmente duram 20 ou 30 anos – podem ser anuladas no momento em que você remover os painéis de sua instalação original.